Une augmentation moyenne de 50,3% pour l’ensemble des immeubles imposables farnhamiens
Le nouveau rôle d’évaluation foncière pour les années 2025-2026-2027 a été déposé le 13 septembre dernier. L’ensemble immobilier farnhamien voit passer sa valeur de 1,359 à 2,034 milliards de dollars. Tel que le prévoit la Loi sur la fiscalité municipale, les valeurs inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2023. Ce nouveau rôle sera en vigueur du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2027.
Bien que l’évaluation d’une propriété serve de base au calcul des taxes municipales, une hausse de la valeur foncière ne se traduit pas nécessairement en hausse proportionnelle du compte de taxes. C’est le taux de taxation, établi lors de l’adoption du budget par le conseil municipal en décembre, qui déterminera la variation du compte de taxes.
Si vous êtes propriétaire, c’est une bonne nouvelle! Votre patrimoine prend de la valeur et ça veut dire plus de liberté financière. En effet, l’évaluation municipale est un indice important de la valeur de l’immeuble sur le marché puisqu’elle relève d’une analyse sur ce que les gens étaient prêts à payer à un moment précis (date de référence du rôle 2025-2027 : 1er juillet 2023).
Consultez la vidéo explicative 2 minutes pour comprendre portant sur le nouveau rôle d’évaluation, conçue par la Ville de Trois-Rivières :
Faits saillants du nouveau rôle d’évaluation foncière
- Les valeurs totales passent de 1,359 à 2,034 milliards dont 1,856 milliards en valeurs imposables.
- La valeur des propriétés imposables et non imposables augmente en moyenne de 49,7%.
- Les propriétés de type résidentielles unifamiliale au nombre de 2 426 passent tant qu’à elle d’une valeur moyenne de 249 434 $ à 381 623 $.
- Le marché immobilier varie d’une catégorie à l’autre. En effet, malgré l’augmentation de la catégorie résidentielle, cette hausse est toujours inférieure au marché de 2024 car il est important ici de retenir que la date de référence est 1er juillet 2023.
Voici les hausses moyennes pour le territoire de la Ville de Farnham par catégorie :
| Grand total du sommaire par catégorie | |||
| Résidentielle | 849 480 320 | 1 292 516 575 | 52.2% |
| Agricole | 125 506 300 | 184 173 500 | 46.7% |
| Forestier | 1 337 500 | 1 836 500 | 37.3% |
| 6 logis et plus | 106 383 664 | 163 259 794 | 53.5% |
| Terrains vagues desservit | 11 875 500 | 18 881 600 | 59.0% |
| Commercial (INR) | 81 798 728 | 106 259 839 | 29.9% |
| Industriel | 58 355 588 | 88 791 692 | 52.2% |
Le futur rôle 2025-2026-2027 est disponible dès maintenant en ligne. Il coexistera avec l’actuel rôle qui demeure en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024.
